FAG. ¡Gran Oportunidad Casa en Venta Barrio Carpinchos! La casa se ubica en un lote interno del barrio Carpinchos, cerca del acceso del barrio. Orientado al Norte. Está Construida sobre una sólida platea de 22 cm de hormigón armado bajo el método de construcción tradicional. Se desarrolla en dos plantas, con un estilo moderno con revestimiento (Quimtex o similar) y detalles de simil siding y buñas, dándole textura y movimiento en sus fachadas, marcando un diferencial arquitectónico. En la planta baja tiene un living-comedor con hogar y cocina independiente con comedor de diario o family integrado, un amplio toilette con ventilación y luz natural, escalera protagoinsta en hormigón visto con escalones en madera, lavadero con acceso independiente desde el exterior y dependencia de servicio con baño completo que puede ser utilizada como escritorio, playroom o dormitorio de visitas. En el exterior una amplia galería (33 m2) que cuenta con loza radiante independiente para poder cerrarla con toldos o blindex y utilizarla como un ambiente más en invierno. La galería cuenta con importante espacio de parrilla, un horno de hierro a leña, mesada y bacha de lavar. Además, hay una piscina de 7x3.5 m y deposito exterior con caldera y termotanque. La planta alta cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, entre ellos una máster suite, una junior suite y 2 semisuite. La master suite de amplias dimensiones, cuenta con gran baño y un amplio vestidor con luz natural. Las circulaciones cuentan con luz natural generada por claraboyas en el cielorraso y grandes placares de guardado de línea blanca y valijas. Todos los dormitorios tienen frente de placar corredizo e interiores completos. Además, cuenta con una terraza transitable apta para poner plantas o un living exterior de 33 m2. La cubierta esta revestida con membrana con terminación aluminio Posee toda la preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes incluida la galería Se deja preparada la instalación para energías renovables y calefacción de pileta DETALLES Calefacción: Piso radiante con 3 colectores independientes incluyendo circuito galería. Caldera dual marca Aristón o similar con termostato digital Aberturas: De aluminio pesado modelo Modena y A30 de Aluar con vidrio doble DVH y mosquiteros Pileta: Pileta de 7 x 3.5 m pintada + solárium. Incluye filtro y bomba Pasto: Grama Bahiana Riego: Por aspersión con comando electrónico Calefacción solar: Preparada para instalación de termo tanque solar para agua caliente y pileta Instalación sanitaria: Termotanque Rheem 160 lts alta potencia y recuperación. Conectado en by pass con caldera dual y futura conexión de renovables TERMINACIONES Aire Acondicionado: Se deja instalación preparada para conexión de equipos de A°A° en cada ambiente, incluyendo galería Pisos: De porcellanato simil madera tipo vintage MEGGAGRES MALBEC 20x1.20 en toda la casa, terraza en porcellanato antideslizante ANGEL GRESS ATRIO BEIGE 60x60, baños en porcellanato, veredas perimetrales, accesos y rampa autos en terminación alisado de cemento Herrajes: De primera calidad Frentes: En melanina Faplac. Vestidor y placards con interiores Baños: Equipados con sanitarios Ferrum y/o similar y griferías Piazza línea Mind con cuerpo metálico Mesadas: En Cuarzo o similar Cocina: Bacha Jhonson Quadra, Horno eléctrico Candy y anafe a gas Candy Lavadero: Melamina blanca con bacha de acero y mesada en granito Herrería: Puertas de gabinete en sala de maquinas Revestimiento: Plastico Exterior color texturado e hidrófugo Pintura: Interior látex color blanco Puertas: interiores a medida (2.40 m ) marco y hoja de madera con terminación esmalte sintético semimate blanco Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741

Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales